第６回はダラス・フォートワースエリアのベッドタウン、テキサス州中部の都市Frisco（フリスコ）をご紹介します。
フリスコの魅力
プレイノの北側に接したフリスコは、１５年ほど前から本格的な開発が始まりました。
今回はダラスノーストールウェイの延伸に伴い、急速な成長を遂げてきた街フリスコの発展と将来性についてご紹介いたします。
多くの人が集う巨大施設
今もなお活発な大型開発が行われており、人口が急増する中で１８万人弱の人々が暮らしています。
２０１７年には年間の人口増加率８．２２%を記録し、これは全米都市で第一位の伸び率でした。
また、２０１６年には近年人気のフットボールチーム「ダラス・カウボーイズ」が本社と練習場をフリスコに移転し、大きな話題を呼びました。
「Ford Center at The Star」
FCダラスのホームスタジアム「Toyota Stadium」
ファミリー層が注目するエリア
フリスコに移住を希望するファミリー層は非常に多く、その理由は「スクールスコア」にあると言えます。
フリスコは全米平均でも非常に学区レベルが良好で、テキサスに４，５００校ある小学校のトップ１０に２校、２，０００校ある中学校では実にトップ１０に４校がランキングしています。
フリスコの住宅地
このため住宅需要は非常に旺盛で、ダラス・プレイノに通勤するホワイトカラー層が多いのも特徴です。
実際に世帯平均所得の中央値は＄１１２，１５５（１，２３３．７万円 ＄１＝１１０円）と突出して高く、優良企業に勤める人が多いことから治安に関しても大変良好です。
また、大型商業施設やスーパーマーケットやレストランなども多く、とても人気の高いエリアとなっています。
新築の住宅開発も盛んに行われていますが、平均価格で＄５０～７０万台が中心価格とかなり高い金額となっています。
フリスコのショッピング モール「Stonebriar Centre」
注目の大型開発を発表
話題の大型開発も目白押しです。
商業施設、高層コンドミニアムなどを併せ持った複合開発が進行中ですが、今後注目の大型開発が発表されているのでご紹介しておきましょう。
フリスコ駅に建設中の「Skyhouse Frisco Station」
一つ目はDenton（デントン）にある、University of North Texas(北テキサス大学)の新キャンパス開発です。
人口が急速に増加しているダラス・フォートワースエリアの進学先の受け皿の整備として、市が用地を無償提供するとのことです。
・University of North Texas 新キャンパス開発プレス発表
https://www.unt.edu/story/innovative-new-partnership-leads-university-north-texas-build-frisco-campus
もう一つは、フロリダに本社を構えているＰＧＡ（アメリカプロゴルフ協会）の本社移転計画です。
発表された計画によれば、ＰＧＡツアーを開催可能な１８ホールのゴルフ場を２つ建設。さらには地元住民や高校生、ゴルフスクール生が利用できる８ホールのコースを１つ建設し、ホテルやレストランなどの複合商業施設が混在するコンプレックスを同敷地内に建設する予定であるとのことです。
・ＰＧＡ本社移転計画プレス発表
https://www.pga.com/news/pga/pga-of-america-relocating-headquarters-frisco-part-of-innovative-public-private-partnership
このように今後も成長が期待できるフリスコは、スクールスコアも非常に高いため将来性のある魅力的なエリアとして、私どもは日本のお客様に積極的にお勧めしています。
これからもフリスコをはじめとするテキサス州の物件を積極的に取得していきますので、ぜひお問い合わせください。
2019/04/18
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