米国不動産(アメリカ テキサス州)を活用した、
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不動産ご契約・ご購入までの流れ

ご契約・ご購入までの流れ

  • 必要書類について

    • 納税者番号・ドル⼝座を
      お持ちでないお客様

      パスポート写しをご⽤意いただきます。あわせてドル⼝座の開設⼿続きのご⼿配もお願いいたします。
    • 納税者番号・ドル⼝座を
      お持ちのお客様

      パスポートの写しをご⽤意いただきます。
    • 納税者番号

      アメリカでの申告を⾏うためには『納税者番号」が必要です。「納税者番号」をお持ちでないお客様は、弊社とパートーナー契約を結んでいる⽶国の会計⼠に依頼し、納税者番号を取得することが可能です。
  • 保険加⼊について

    クロージング⽇に合わせて、お客様に保険に加⼊いただきます。
    保険加⼊⼿続きはCHCが代⾏して保険契約、及び保険料の⽴替え払いをします。家賃送⾦時に⽴替払い分を処理させていただきます。なお、加⼊いただく保険は保険は⽕災・洪⽔・⻯巻・ヒョウ等に対応致します。
  • クロージングについて

    お客様にてクロージング⽇を決定いただきます。
    (契約締結から2〜3週間以内)タイトルカンパニーが指定する銀⾏⼝座にご送⾦いただきますが、⽇本での送⾦から⽶国での着⾦確認まで3〜4⽇営業⽇かかる場合がございます。クロージング⽇が決定しましたら、⽇程に余裕をもって⼿続きくださいますようお願いいたします。
    なお、送⾦⼿数料が別途必要ですので、1物件につき$100程を送⾦⼿数料として決済⾦と合わせてご送⾦ください。
    過⼊⾦分につきましては、家賃送⾦時に返⾦させていただきます。
  • 物件管理について

    報告等の業務が含まれています。なお、家賃送⾦は毎年1⽉分〜6 ⽉分を7 ⽉末⽇に、7⽉分〜12 ⽉分を翌年1⽉末⽇(末⽇が銀⾏休業⽇の場合は前銀⾏営業⽇)の年2回、ご指定のドル⼝座へ⽀払います。(諸費⽤が発⽣した場合は、送⾦する家賃から費⽤を差し引いて送⾦致します。)
    また、⽶国での申告はパートナー契約を結んでいる⽶国の会計⼠にて実施いたします。
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